28 de mayo de 2025
Construcción en crisis: casi el 70% de los empresarios del sector registraron caída de actividad en el último año
El grupo Construya realizó un relevamiento y la mayoría de los encuestados señaló un fuerte descenso en la actividad, impulsado por el aumento de costos, la baja demanda y la inestabilidad cambiaria. Pero las expectativas mejoraron
>La mayoría de los profesionales del sector de la construcción reportó una caída en su nivel de actividad durante el último año. El retroceso fue generalizado y, en muchos casos, de magnitud considerable. Sin embargo, una parte comenzó a observar señales de recuperación y las expectativas a futuro mejoraron levemente. Entre los principales obstáculos se destacaron el aumento de costos, la baja demanda y la incertidumbre cambiaria.
La mayoría de los 506 encuestados respondió que la caída de la actividad fue superior a 20% en el último año (más de 4 de cada 7 encuestados que señalaron una baja). Para otro 15% la baja de la actividad se ubicó entre 10% y 20% y para el restante 10% la contracción fue inferior a 10% anual.
Del total de entrevistados, 16% consideró que logró mantener el nivel de actividad en el último año. Por otra parte, 15% de los encuestados opinó que su actividad aumentó en los últimos meses. Para 7% del total la suba fue inferior a 10% anual y para 6% la mejora se ubicó entre 10% y 20%. En tanto, sólo 2% del total de entrevistados informó una suba superior a 20% anual.De todos modos, se observó una leve mejora de las expectativas para los próximos doce meses. Del total, 47% consideró que su actividad será mayor en un año (+4 puntos porcentuales), 29% que será igual (-3 puntos porcentuales) y 24% que será inferior (+4 puntos porcentuales).1. Mayor costo de construcción: nuevamente concentró la mayor proporción de respuestas. Fue la principal dificultad para 4 eslabones de la cadena de valor: arquitectos, desarrolladores, constructores e ingenieros. Fue la segunda dificultad para distribuidores de materiales y Maestro Mayor de Obras (MMO). Y fue la tercera dificultad en importancia para las inmobiliarias.
2. Baja demanda del mercado: fue la dificultad más importante para distribuidores de materiales y MMO. En tanto, fue la segunda en valoración para constructores e inmobiliarias.En tanto, cabe destacar que para los arquitectos la segunda dificultad en importancia fue la escasez de mano de obra calificada.
En relación a los distintos segmentos que componen el sector y cómo vieron la actividad en el último año, las inmobiliarias fueron las más optimistas sobre la dinámica de la actividad en el último año. Fue el único eslabón de la cadena de valor en el que las respuestas positivas superaron a las negativas.En segundo lugar, se ubicaron los constructores. En este grupo, un 29% opinó que tuvo un mayor nivel de actividad, 11% un sostenimiento y 60% una caída. Entre los primeros, la mayoría consideró que la recuperación estuvo entre 10% y 20%. Y entre los últimos, el mayor número de respuestas marcó una baja superior a 20% anual.
Los ingenieros ocuparon el tercer lugar: el 19% vio una mejora de actividad en los últimos doce meses, 6% un mantenimiento del mismo y 75% un deterioro. Del total de respuestas, 13% opinó que la suba fue menor a 10% anual. En tanto, 38% consideró que tuvo una contracción inferior a 10% anual y otro 31% una baja superior a 20%. Le siguieron los desarrolladores, donde el 53% de ellos señaló una disminución de la actividad mayor a 20% anual. Otro 25% opinó que no hubo cambios en el último año. Y el restante 14% logró un mayor nivel de actividad, que mayoritariamente fue menor a 10% anual.Entre los arquitectos, 69% consideró que hubo una contracción en el último año, 23% que se mantuvo sin cambios y 8% que hubo una recuperación. Del total, 44% señaló que la baja fue mayor a 20% anual.
Según señalaron, las obras privadas nuevas medianas y pequeñas y las refacciones/ampliaciones fueron consideradas las principales impulsoras de la actividad sectorial.
Del total, un 46% señaló a las obras privadas nuevas medianas y pequeñas como las que ejercen más tracción, y otro 38% apuntó a la refacción/ampliación.
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