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29 de marzo de 2022 · 00:00
Ferraresi: "Las leyes de aplicación directa de alquileres tienen que ser provinciales o municipales"
28-03-2022 | 18:10
Foto Mateos Pepe
El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, se mostró este lunes a favor de que el Congreso nacional defina "una ley marco" para tratar los alquileres de viviendas a nivel nacional aunque sostuvo que "las leyes de aplicación directa tienen que ser dictadas desde las provincias o municipios", ya que son los niveles del Estado que "definen cómo quiere que crezcan sus ciudades".
"Me parece que la ley (de alquileres) tiene cosas buenas y hoy hay un debate de todos los bloques polÃticos de rediscutirla. Me parece bueno que asà sea. Me parece que la Nación tiene que dar una ley marco y que las leyes de aplicación directa tienen que ser desde provincias o municipios", sostuvo Ferraresi en diálogo con Canal 3 de la ciudad de Rosario.
La Argentina, apuntó el ministro, deberÃa seguir "ejemplos que hay en todas partes del mundo" en los que son niveles del Estado "más cercanos al territorio" los que definan la aplicación de las normas de vivienda para alquiler.
"Generar (una ley) desde le gobierno nacional hace que hoy se hable de un impuesto (a la vivienda ociosa), lo cual es complejo porque a tu casa llegan impuestos del municipio en tasa de ABL o de servicios generales y la provincia, que cobra rentas. La manera de aplicar algo que tenga incidencia sobre las viviendas ociosas tendrÃa que ir por ese lado", dijo el ministro.
"La actual ley "tiene una muy buena intención pero luego resulta siendo poco aplicable", dijo Ferraresi.
En ese sentido, aseguró que la actual ley "tiene una muy buena intención pero luego resulta siendo poco aplicable con lo que tiene que ver con la realidad " ya que, por ejemplo, establece como exigencia una instancia de mediación entre propietario e inquilino cuando "hay 11 provincias que no tienen mediación".
Y concluyó: "La experiencia nos da que puede haber una ley marco a nivel nacional que genere condiciones pero las aplicaciones de manera directa el territorio es mucho más eficaz y eficiente y además conocen cómo quiere planificar el crecimiento".
"Me parece que la Nación tiene que dar una ley marco y que las leyes de aplicación directa tienen que ser desde provincias o municipios".Jorge Ferraresi
La iniciativa propone, además, que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tenga un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovación de los contratos.
El proyecto busca modificar la ley impulsada en 2019 por Cambiemos -sancionada en 2020- que cambió aspectos esenciales del contrato de locación de inmuebles, y que generó el rechazo tanto de inquilinos como de propietarios.
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Del 9 al 14 de noviembre, Resistencia y Fontana serán sede de una de las competencias más importantes del calendario nacional de handball. Habrá 140 partidos en cinco canchas simultáneas, con la participación de 800 jugadores y oficiales técnicos, además de más de 500 familiares que llegarán desde distintos puntos del país.
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