19 de mayo de 2025
La extraña torre circular de Palermo que aparece en El Eternauta y fue la última casa de la viuda de Germán Oesterheld
El edificio de 30 pisos fue inaugurado en 1972. En su origen fue pensado como viviendas para militares. Cuánto cuestan los departamentos y por qué se construyó bajo los preceptos del brutalismo
El edificio fue diseñada por los arquitectos Luis T. Caffarini, Alfredo Joselevich y Alberto Ricur. “Una torre cilÃndrica de núcleo central, con cuatro departamentos por piso y balcones volados en todo el perÃmetro†explicaban los manuales. El rulero —el apodo nació en la calle, no en la mesa de dibujo— comenzó como un emblema de modernidad. La estructura fue toda de hormigón armado. “Da la sensación de apocalÃptico por la construcción de hormigón que le da un toque como si estuviese abandonado. Creo que por eso lo eligieron para la serie. Da la sensación que le falta pinturaâ€, sostiene el creador de la cuenta @buenosairesalpaso.
TenÃa un sistema innovador de núcleos centrales de servicios: dos ascensores, escalera y cañerÃas concentrados en el centro exacto del cÃrculo, para dejar libre todo el perÃmetro a la vista. Desde cada departamento se podÃa ver la ciudad girar como un carrusel. “Su forma semicircular responde a la orientación del sol. El objetivo fue que todos los cooperativistas tengan la misma cantidad de luz e iguales vistas. por esta geometrÃa se lo llama el rulero, y su estructura de hormigón armado a la vista es muy llamativaâ€, explica JoaquÃn.En su inauguración, los diarios destacaban sus formas, su ubicación estratégica entre los bosques de Palermo y el barrio de Belgrano, su cercanÃa al hipódromo y al canal de televisión. Nadie sabÃa aún que ese mismo diseño —tan funcional, tan perfecto— harÃa del Rulero un objeto de culto, de misterio y de deseo. Surgió en una zona militar a pocas cuadras del Regimiento Patricios y del hospital militar. Por eso fue promovido por la Cooperativa de Vivienda, Crédito y Consumo Limitada “Casa Propia, Ahorro y Bienestar†(C.A.P.A.Y.B.I.), una entidad civil sin fines de lucro cuyo objetivo era entregar casa propia a sus asociados, que en su totalidad eran jefes y oficiales de las Fuerzas Armadas.Subir en ascensor hasta el piso 30 del Rulero es una experiencia sensorial. A medida que se asciende, las ventanas curvas del palier revelan una postal distinta de la ciudad. Una lÃnea de árboles que parece una mancha verde, la pista del Hipódromo que se curva como una cicatriz, los edificios de Belgrano que asoman como soldados en formación. Y desde la terraza se puede ver la cancha de River, como lo hace El Eternauta antes del final de la primera temporada de la serie.La vista 360°, gracias a la forma circular de cada planta, convierte a cada departamento en una suerte de mirador privado. Castro recorrió uno de los departamentos y cuenta que todos tienen dependencias de servicios y que en cada torre hay cuatro departamentos. “Está armado para que la ventana de la cocina da hacia el patio interior y todas las habitaciones y el living comedor hacia afuera. Desde los pisos más altos se ve hasta el rÃoâ€, cuenta el influencer.¿Cuánto cuesta hoy un departamento en el Rulero? Según los portales inmobiliarios y los relevamientos actuales: Un monoambiente de 40 m² ronda los US$ 80.000 a 90.000. Un 3 ambientes con vista al rÃo, cerca de los 80 m², se ofrece por US$ 150.000 a 180.000. Los alquileres, para unidades similares, van desde los US$ 500 mensuales, con picos de hasta US$ 1200 por pisos altos o unidades remodeladas con vista panorámica. Y luego están los penthouses: dos unidades por planta en los pisos 29 y 30, con terraza propia y vistas a toda la ciudad. AhÃ, el precio es otro idioma. Una propiedad allà puede alcanzar los US$ 400.000 o más, dependiendo del estado.El hall de entrada conserva el mármol original. Hay cámaras, portero y vigilancia las 24 horas.
En uno de los pisos altos del Rulero vivió Elsa Sánchez de Oesterheld, la mujer que sobrevivió a la represión de la última dictadura. Los militares secuestraron a su marido, Germán Oesterheld, creador de la historieta de El Eternauta, a sus cuatro hijas con sus respectivas parejas.Su apellido —Oesterheld— es sinónimo de resistencia y tragedia. Fue la viuda de Héctor Germán Oesterheld, el creador de El Eternauta, secuestrado en 1977 por el Ejército junto a sus hijas militantes. Ninguna volvió. Él, tampoco.
En su casa de Palermo, el Rulero era el último bastión, un mirador desde donde hablaba con periodistas, recibÃa a estudiantes que querÃan escuchar la historia de El Eternauta.“Los periodistas me decÃan: ´¿Cómo vas a comprar ahÃ? Me advertÃan: ´Está Bignone (último presidente de la dictadura) acá, ¿cómo vas a hacer?´ Lo encontraba en los negocios y me saludabaâ€, contaba entonces Elsa.